都更計畫 | 蒲陽建設

都市更新是臺灣在21 世紀都市永續發展必須要走的一條路,都市更新是在都市計畫範圍內，以公共利益為前提，改善居住的環境和機能，更積極的意義則是全面性的都市再生。對居住安全性來說，將老舊房屋改建成安全的新建築物；對於土地及建物的所有權人的利益，可以減免地價稅、房屋稅、土地增值稅；更重要的是，還可以獲得政府的獎勵容積，增加樓地板面積。

為維持都市持續的生命力，針對本市老舊、衰敗的地區，透過政府與私人團體的努力，擬定綜合性再發展計畫，並經由專家學者審議核定，辦理拆除重建、整建或維護，以達復甦都市機能、改善居住環境、提升房地產價值。

都市更新是臺灣在21 世紀都市永續發展必須要走的一條路,都市更新是在都市計畫範圍內，以公共利益為前提，改善居住的環境和機能，更積極的意義則是全面性的都市再生。對居住安全性來說，將老舊房屋改建成安全的新建築物；對於土地及建物的所有權人的利益，可以減免地價稅、房屋稅、土地增值稅；更重要的是，還可以獲得政府的獎勵容積，增加樓地板面積。

新莊區副都心段六小段( 中原路)
更新單元範圍
本更新單元基地包含 23、24、43、45、46、47、48、49、50、51及52地號土地等11筆土地，面積合計3,619.09㎡。
土地及合法建築物權屬
公有：43地號(權利範圍1/2)，所有權人為中華民國(管理機關：財政部國有財產署)，面積為148.67 ㎡，佔2.05%。
私有：所有權人共27名，面積為3,544.76㎡，佔97.95%。
本案範圍內無合法建築物。

本案之實施者為蒲陽建設股份有限公司，基地（原名泰安新村）原位於新北市板橋都市計畫「公十五」用地，由於合法房屋密集開闢困難，在考量民眾權益、減少政府負擔並兼顧都市環境品質之原則下，於民國86年8月12日發布實施「變更板橋都市計畫（第一期公共設施保留地專案通盤檢討）案」變更內容第十二案（即公十五）中，將本案基地以附帶條件方式變更為住宅區，該附帶條件規定應以都市更新方式整體開發建築。