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一橋進北市  一站舞繁華

.央行主席楊金龍於 6 月 10 日證實選擇性信用管制不再加碼，第 2 季房市管制確認朝鬆綁方向發展。
·台北大安區、新北林口區、桃園中路重劃區的中坪數預售新案，受股市獲利帶動，近期已出現資產族買氣。
·央行預期放寬第二屋及豪宅限貸，將直接減輕高資產族與換屋族的資金壓力，活絡中大坪數市場。
·房市後市取決於央行實際貸款寬鬆度與股市資金磁吸效應，現階段預售屋因資金佈局彈性成為進場首選。

種種跡象顯示，房市危機四伏。媒體到處唱衰，業者欲訴無門，抱怨政策打壓者，勢孤力單；探討個中緣由者，眾說紛紜。總之，說來話長，許多社會現象，形成重要背景。譬如，不婚、少子、外漂、離婚率高、低薪、月光族多……。造屋成本高漲，都更難、危老難、土方難……。

過去政府雖然陸續祭出銀髮族政策，但卻往往未能從根本痛點解決，導致成效有限。

房子登記在親友名下，看似基於信任的「借名登記」，卻是潛藏法律風險的陷阱。當關係生變或出名者（登記所有權人）過世，借名人（實質所有權人）常須訴訟，但面臨極高的舉證門檻，且返還請求權有十五年時效限制。

稅務局表示，房屋所有人或使用權人（以土地設定地上權房屋）本人、配偶及直系親屬有毗鄰房屋打通或合併使用情形，其本人、配偶或直系親屬僅於其中一戶辦竣戶籍登記，
符合以下條件得按自住住家用稅率課徵房屋稅：

為維護都市公共安全並保障不動產交易秩序，台北市建築管理工程處提醒民眾，辦理建物所有權移轉登記時，宜主動檢附「無違章建築證明」，以降低買賣糾紛風險，同時配合市府遏止新增違建政策。

2026居住轉骨年 四大新制全面上路 從租屋、買屋到老屋整建 政策將改變你我生活

房地產專家指出，隨著輝達總部簽約、動工進程明朗，北士科2026年商辦與住宅市場，也可望同步迎來「更加亮眼（Brighter）」的成長動能。

危老走不動、重建沒人做 房子還在，安全卻撐不了多久